Estimation théorique
Rue Grande,77250 Villecerf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grande,77250-Villecerf indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 55 | RUE GRANDE | 4 | 84 | 479 | 65500€ | 780€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 110 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-14 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 110 | 169000€ | 2253€ |
2019-10-04 | 62 | RUE GRANDE | 7 | 200 | 676 | 245000€ | 1225€ |
2023-03-24 | 7 | RTE DE LORREZ LE BOCAGE | 3 | 58 | 164 | 220000€ | 3793€ |
2019-09-13 | 13 | RTE D EPISY | 3 | 117 | 772 | 200000€ | 1709€ |
2022-11-25 | 67 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 270 | 266000€ | 2660€ |
2021-06-21 | 37 | RUE GRANDE | 6 | 181 | 1657 | 330000€ | 1823€ |
2021-10-01 | 35 | RUE GRANDE | 10 | 158 | 558 | 254000€ | 1608€ |
2020-10-02 | 73 | RUE GRANDE | 6 | 127 | 242 | 228000€ | 1795€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 327 | 346000€ | 3264€ |
2022-07-12 | 75 | RUE GRANDE | 5 | 110 | 356 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-06 | 31 | RUE GRANDE | 4 | 92 | 246 | 205000€ | 2228€ |
2022-12-19 | 74 | RUE GRANDE | 8 | 280 | 2379 | 475000€ | 1696€ |
2019-08-20 | 6 | LE CHEMIN DE REBOURS | 4 | 74 | 496 | 250000€ | 3378€ |
2022-09-01 | 9 | RTE DE LORREZ LE BOCAGE | 8 | 222 | 1288 | 463000€ | 2086€ |
2020-07-21 | 25 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 619 | 233585€ | 1497€ |
2021-08-26 | 23 | RUE GRANDE | 12 | 500 | 1178 | 552000€ | 1104€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DES SAINFOINS | 6 | 146 | 469 | 290000€ | 1986€ |
2021-05-26 | 26 | RUE GRANDE | 4 | 85 | 591 | 200000€ | 2353€ |
2019-06-26 | 13 | RTE DE LORREZ LE BOCAGE | 6 | 113 | 461 | 235000€ | 2080€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE REBOURS | 5 | 88 | 497 | 209000€ | 2375€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES SAINFOINS | 5 | 88 | 568 | 185250€ | 2105€ |
2019-07-29 | 6 | HAMEAU DES SORBIERS | 5 | 102 | 560 | 190000€ | 1863€ |
2022-10-28 | 15 | RUE GRANDE | 7 | 253 | 1605 | 603337€ | 2385€ |
2020-11-26 | 8 | HAMEAU DES SORBIERS | 6 | 120 | 506 | 227000€ | 1892€ |
2019-07-02 | 97 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 175 | 127000€ | 2117€ |
2022-01-18 | 94 | RUE GRANDE | 4 | 124 | 1083 | 409000€ | 3298€ |
2020-09-28 | 2 | HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 98 | 534 | 255000€ | 2602€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DES PRES | 4 | 56 | 152 | 119000€ | 2125€ |
2021-03-23 | 3 | HAMEAU DES ACACIAS | 4 | 83 | 690 | 182000€ | 2193€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE LA ROCHE DU SAUT | 6 | 99 | 550 | 210000€ | 2121€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DE LA ROCHE DU SAUT | 5 | 96 | 564 | 195000€ | 2031€ |
2022-07-06 | 15 | RTE DE MONTARLOT | 4 | 104 | 83 | 121850€ | 1172€ |
2020-05-19 | 25 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 58 | 412 | 135000€ | 2328€ |
2019-07-01 | 28 | RTE DE MONTARLOT | 4 | 70 | 813 | 244000€ | 3486€ |
2019-07-31 | 2 | HAMEAU DES BOULEAUX | 4 | 86 | 629 | 204225€ | 2375€ |
2021-09-08 | 30 | RTE DE MONTARLOT | 5 | 107 | 66 | 285000€ | 2664€ |
2022-06-01 | 32 | RTE DE MONTARLOT | 7 | 156 | 1355 | 315000€ | 2019€ |
2021-09-15 | 4 | RTE DE MONTARLOT | 4 | 145 | 1884 | 624800€ | 4309€ |
2021-07-10 | 7 | HAMEAU DES FRENES | 4 | 86 | 702 | 185000€ | 2151€ |
2022-09-28 | 6 | RTE DE MONTARLOT | 5 | 127 | 1614 | 337600€ | 2658€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DE REBOURS | 4 | 86 | 669 | 167000€ | 1942€ |
2020-01-17 | 10 | HAMEAU DES BOULEAUX | 5 | 129 | 715 | 245000€ | 1899€ |
2023-04-20 | 21 | RUE DE REBOURS | 6 | 160 | 822 | 271000€ | 1694€ |
2020-09-11 | 31 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 108 | 1016 | 160000€ | 1481€ |
2020-12-02 | 5026 | RTE DE MORET | 4 | 122 | 11947 | 143000€ | 1172€ |
2020-10-21 | 5370 | CHE DU GALLOIS | 5 | 90 | 200 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-14 | 21 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 367 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-25 | 23 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 115 | 893 | 210800€ | 1833€ |
2022-12-14 | 5195 | SAINT ANGE | 3 | 140 | 2616 | 790000€ | 5643€ |
2020-07-20 | 40 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 62 | 1786 | 150000€ | 2419€ |
2021-04-30 | 52 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 81 | 613 | 260000€ | 3210€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 64 | 125 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DU LAVOIR | 3 | 56 | 660 | 230750€ | 4121€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DU LAVOIR | 6 | 140 | 606 | 325000€ | 2321€ |
2022-05-12 | 59 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 65 | 76 | 164000€ | 2523€ |
2021-09-16 | 78 | FONDS DE PILLIERS | 5 | 92 | 910 | 240000€ | 2609€ |
2022-01-12 | 2 | RUE GRANDE MONTARLOT | 3 | 80 | 588 | 285000€ | 3563€ |
2020-06-23 | 3 | RUE GRANDE MONTARLOT | 4 | 106 | 196 | 210000€ | 1981€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DES JONCS | 3 | 68 | 549 | 183000€ | 2691€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DES JONCS | 4 | 64 | 245 | 200000€ | 3125€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE L EGLISE MONTARLOT | 3 | 62 | 70 | 28000€ | 452€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES JONCS | 6 | 115 | 213 | 235000€ | 2043€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DES JONCS | 3 | 60 | 86 | 169650€ | 2828€ |
2022-02-25 | 16 | RUE GRANDE MONTARLOT | 4 | 145 | 54 | 315000€ | 2172€ |
2020-09-26 | 64 | RUE DES MOULINS | 5 | 109 | 500 | 260000€ | 2385€ |
2022-10-07 | 7 | RTE DU GALLOIS | 4 | 120 | 69 | 269860€ | 2249€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L EGLISE MONTARLOT | 4 | 105 | 168 | 152000€ | 1448€ |
2020-09-17 | 11 | RUE GRANDE MONTARLOT | 3 | 92 | 92 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-28 | 22 | RUE GRANDE MONTARLOT | 5 | 123 | 200 | 230000€ | 1870€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES VIGNES MONTARLOT | 3 | 74 | 2020 | 190000€ | 2568€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DES VIGNES MONTARLOT | 3 | 74 | 2020 | 265000€ | 3581€ |
2021-02-22 | 4 | RTE DU GALLOIS | 4 | 133 | 774 | 210000€ | 1579€ |
2021-05-21 | 5293 | RTE DU GALLOIS | 6 | 302 | 924 | 450271€ | 1491€ |
2020-08-28 | 4 | RTE DE DORMELLES | 5 | 95 | 69 | 246970€ | 2600€ |
2020-09-03 | 55 | RUE DES JONCS | 5 | 148 | 520 | 201000€ | 1358€ |
2020-12-11 | 50 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 531 | 330000€ | 3548€ |
2021-05-26 | 13 | RUE GRANDE MONTARLOT | 5 | 157 | 142 | 340000€ | 2166€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DES PONTS | 8 | 215 | 545 | 507950€ | 2363€ |
2023-01-03 | 27 | RTE DE CHALLEAU | 4 | 75 | 82 | 300000€ | 4000€ |
2022-01-27 | 5210 | CHALLEAU | 5 | 180 | 1235 | 550000€ | 3056€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 1079 | 45000€ | 625€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 40 | 45 | 104700€ | 2618€ |
2019-09-16 | 9 | CHE DE VILLECERF | 4 | 86 | 144 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 109 | 500 | 247500€ | 2271€ |
2020-01-16 | 27 | RUE DES MOULINS | 6 | 93 | 423 | 401800€ | 4320€ |
2020-06-18 | 25 | RUE DU PARADIS | 5 | 98 | 483 | 260000€ | 2653€ |
2019-08-21 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 161 | 2866 | 357143€ | 2218€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 89 | 65000€ | 867€ |
2021-08-23 | 22 | RUE DU CHATEAU | 1 | 35 | 82 | 30000€ | 857€ |
2021-04-06 | 2 | IMP PETITE COUR | 3 | 126 | 245 | 214500€ | 1702€ |
2023-06-01 | 13 | RUE DU PARADIS | 7 | 160 | 500 | 367500€ | 2297€ |
2021-03-19 | 6 | IMP PETITE COUR | 4 | 94 | 330 | 210000€ | 2234€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DE LA CATELINE | 3 | 61 | 320 | 100000€ | 1639€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU PARADIS | 6 | 141 | 700 | 270000€ | 1915€ |
2019-11-26 | 43 | RUE DE LA CATELINE | 3 | 50 | 2009 | 160000€ | 3200€ |
2021-11-25 | 11 | ALL DU BOIS MUSE | 5 | 99 | 138 | 272000€ | 2747€ |
2021-11-29 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 155 | 463 | 280000€ | 1806€ |
2020-12-08 | 10 | ALL DES TILLEULS | 6 | 127 | 409 | 270000€ | 2126€ |
2019-10-09 | 49 | RUE DE LA CATELINE | 4 | 95 | 516 | 195000€ | 2053€ |
2020-12-16 | 6 | ALL DU BOIS MUSE | 4 | 95 | 505 | 235000€ | 2474€ |
2021-11-19 | 1 | ALL DU BOIS MUSE | 3 | 90 | 435 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 436 | 260000€ | 3514€ |
2022-08-16 | 55 | RUE DE LA CATELINE | 4 | 110 | 78 | 182000€ | 1655€ |
2022-09-09 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 98 | 500 | 234830€ | 2396€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 73 | 547 | 234000€ | 3205€ |
2022-06-02 | 2 | ALL DU BOIS MUSE | 4 | 74 | 407 | 255000€ | 3446€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 74 | 913 | 181000€ | 2446€ |
2023-01-07 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 74 | 913 | 235000€ | 3176€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 405 | 211261€ | 2641€ |
2021-04-16 | 6 | RUE RENE PIKETTY | 4 | 111 | 755 | 241000€ | 2171€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 400 | 225990€ | 2628€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE L EGLISE ECUELLES | 7 | 145 | 505 | 355000€ | 2448€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 86 | 106 | 232000€ | 2698€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES MOULINS | 5 | 147 | 66 | 398000€ | 2707€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE L EGLISE ECUELLES | 4 | 72 | 535 | 180000€ | 2500€ |
2022-02-18 | 4 | RUE RENE PIKETTY | 4 | 72 | 523 | 254100€ | 3529€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 703 | 250000€ | 4167€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE L EGLISE ECUELLES | 5 | 103 | 130 | 160000€ | 1553€ |
2019-08-11 | 13 | RUE DE CHALLEAU | 6 | 140 | 1066 | 382940€ | 2735€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DE LA CATELINE | 5 | 96 | 441 | 222000€ | 2313€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 1044 | 299000€ | 3322€ |
2021-10-01 | 8 | PAS DE LA MONTAGNE | 5 | 110 | 100 | 199000€ | 1809€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DE L EGLISE ECUELLES | 4 | 90 | 255 | 186200€ | 2069€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DES CARRIERS | 6 | 99 | 150 | 270000€ | 2727€ |
2021-08-03 | 7 | PL DE L EGLISE ECUELLES | 1 | 64 | 65 | 158000€ | 2469€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DE LA CATELINE | 5 | 117 | 575 | 250000€ | 2137€ |
2022-02-25 | 1 | PAS DE LA MONTAGNE | 4 | 130 | 135 | 271050€ | 2085€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DES CARRIERS | 4 | 68 | 200 | 180000€ | 2647€ |
2021-10-16 | 2 | PL DE L EGLISE ECUELLES | 3 | 65 | 0 | 145000€ | 2231€ |
2019-06-25 | 4 | PL DE L EGLISE ECUELLES | 3 | 84 | 0 | 160500€ | 1911€ |
2019-08-28 | 47 | PL DE L EGLISE ECUELLES | 4 | 70 | 593 | 270100€ | 3859€ |
2023-02-17 | 47 | PL DE L EGLISE ECUELLES | 4 | 70 | 593 | 324840€ | 4641€ |
2019-06-07 | 51 | RUE GEORGES VILLETTE | 4 | 130 | 361 | 208000€ | 1600€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 140 | 520 | 170000€ | 1214€ |
2023-05-25 | 53 | RUE GEORGES VILLETTE | 3 | 70 | 48 | 100000€ | 1429€ |
2020-08-29 | 58 | RUE DE LA FONTAINE CARDEE | 4 | 94 | 1707 | 203000€ | 2160€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES CARRIERS | 3 | 68 | 145 | 112010€ | 1647€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES CARRIERS | 3 | 68 | 145 | 573751€ | 8438€ |
2022-08-23 | 15 | RUE DES CARRIERS | 3 | 68 | 147 | 140080€ | 2060€ |
2021-11-16 | 65 | RUE GEORGES VILLETTE | 4 | 89 | 345 | 248240€ | 2789€ |
2023-03-08 | 26 | RUE DES CARRIERS | 6 | 121 | 518 | 290000€ | 2397€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DES CARRIERS | 6 | 121 | 518 | 291000€ | 2405€ |
2020-01-04 | 2 | CHE DE L ETANG | 5 | 81 | 0 | 218000€ | 2691€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE L ETANG | 5 | 81 | 418 | 257000€ | 3173€ |
2021-04-07 | 44 | RUE GEORGES VILLETTE | 5 | 90 | 208 | 255300€ | 2837€ |
2023-01-25 | 44 | RUE GEORGES VILLETTE | 5 | 90 | 500 | 325336€ | 3615€ |
2020-01-06 | 58 | RUE DE LA FONTAINE CARDEE | 4 | 87 | 250 | 225000€ | 2586€ |
2021-05-18 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 164 | 2312 | 502000€ | 3061€ |